フラット３５と銀行ローンを比較
長期固定型の住宅ローンはフラット３５だけではありません。２００５年４月の発表時には比較できるプランはほとんどありませんでした。その後、一般の銀行も多くのプランを発表しています。そこで両者を返済額や手続の際の手間、諸条件の面から比較して見て行こうと思います。
フラット３５と銀行ローンの比較で最もわかりやすいのがフラット３５の場合は長期固定金利の商品しか扱っていませんが、銀行は多くのパターンを用意していると言うことでしょう。手数料や保証料がかからないとの面から見ると、フラット３５が有利なようですが、全額融資できるのは銀行だけです。
フラット３５と銀行ローンを金利に注目して比較して見ます。フラット３５の場合、金利変動がないので市場金利に左右されることはありません。しかしそれは契約時よりも低金利になる場合も例外ではないのですが銀行の変動型金利や５年、１０年の固定金利ならば支払い金額が減る場合もあるのです。
フラット３５と銀行ローンを比較した場合、もしも近い将来短期返済、繰上返済が可能になるならば、銀行ローンを選んだ方がいいでしょう。そうでないならば、返済終了まで金額が明らかで、マネープランを立てやすい長期金利固定型のフラット３５をお奨めします。
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フラット35の有効活用その2
。それでは、フラット35の有効活用の具体例をつぶやきます。まず3000万円を普通に35年返済で借りた場合が下の表です。毎月返済額は11万6000円弱、35年間の総返済額は4870万円強になります。3000万円を35年返済のフラット35で借りた場合 借入
フラット35の有効活用
支援機構と民間金融機関の提携によるフラット35です。フラット35では返済期間の延長などの「条件変更」を、手数料無料でできることになっています。とはいえ、延長できるのは35年間の最長返済期間の範囲内での話です。35年を超える延長も可能ですが
